Что нужно знать, если хотите продать лес

2018-12-04 1 min. skaitymo Что нужно знать, если хотите продать лес
Старая литовская пословица гласит - дареному коню в зубы не смотрят – что означает, получил – радуйся. Однако, если вы приобрели право собственности на лес, вы должны понимать, что вы получили не только имущество, куда осенью можете поехать за грибами или наслаждаться шелестом листвы своих деревьев, но и ответственность. Что нужно знать, если вы стали владельцем леса или хотите продать это имущество?<br><br>Погулять в лесу очень приятно, но быть владельцем собственного леса, также значит взять на себя много обязанностей. Лес – это живой организм, за которым постоянно нужно ухаживать. В первую очередь вы должны позаботиться о том, чтобы ваш участок соответствовал общим требованиям пожарной безопасности - были установлены минерализованные полосы, в народе называемые вырубками, вы должны следить, чтобы они не заросли, при необходимости оборудовать места для разведения костров. Если возникнет лесной пожар, вы должны будете восстановить лес. <br><br>И это не единственная работа, которая вас ожидает, так как лес требует постоянного ухода за ним: ликвидировать возникающие свалки, следить за состоянием лесных дорог и, при необходимости, ремонтировать их, удалять свалившиеся деревья, периодически проводить санитарные и выборочные вырубки. <br><br>Также необходимо следить за лесом, чтобы вовремя обнаружить появление болезней и вредителей. Если обнаружили - сообщите&nbsp; ответственным службам и примите меры для предотвращения распространения болезней и вредителей. Обычно это решается путём вырубки части леса, удаления деревьев из леса и, конечно же, позднее, лес обязательно нужно восстановить. <br><br>Если вы являетесь постоянным владельцем леса, лучше всего присоединиться к Литовской ассоциации владельцев лесов, специалисты которой подробно расскажут вам обо всех обязательствах, необходимых&nbsp; работах и других особенностях ухода за лесным хозяйством. Но даже не сомневайтесь, что для этого потребуются как временные, так и финансовые ресурсы.<br><br>Если вы решили продать лес, очень важно обратить внимание на несколько важных нюансов. Во-первых, вы должны решить, что будете продавать – только древесину или права собственности на лес. Если вы продаёте только древесину, т.е. лес под вырубку, важно не забыть несколько моментов. В соответствии с действующими законами, за лес, который вырубается, налоги государству должен платить владелец леса. <br><br>Часто неопытные владельцы лесов&nbsp; соблазняются самой высокой ценой предложения, от которой, как выясняется позже, должны сами заплатить и налоги, поэтому фактически «в руки» получают гораздо меньшую сумму, чем ожидали. Поэтому, оценивая предложенную цену, узнайте, включает ли эта сумма налоги или нет. Все условия должны быть чётко отражены в договоре, который вы заключаете.<br><br>Ещё хуже, если соблазняются очень выгодными предложениями и лес продают без договора. Можете остаться не только без денег, но и с задолженностью государству – за налоги за вырубленный лес. Если вы решите продать лес для вырубки, не забывайте, что после вырубки лес нужно будет очистить и восстановить. <br><br>Если вы этого не предвидете и не обсудите заранее с покупателем леса, возможно, что «хорошая цена», которую вы получите, значительно умеьшится из-за очистки и восстановления леса. Если вы не намерены или не можете уделить времени уходу за лесом, самое простое решение - продать права на лес и оставить уход за специалистами. В этом случае единственная головоломка - как найти покупателя. <br><br>Найти надёжного покупателя, который предложит лучшую цену – важнейшая задача как при продаже леса для вырубки, так и при продаже прав на собственность. Помимо уже упомянутого риска&nbsp; попасться «на крючок» мошенников, в продаже лесов существует намного больше нюансов. Достаточно простой путь - найти объявления нескольких покупателей леса, звонить, предлагать имеющийся лес и выбрать того, кто предлагает больше всего (с учётом упомянутых выше нюансов). Основной недостаток такого метода - скорее всего, вы сможете опросить всего несколько участников рынка (в Литве их несколько сотен), без опыта вы вряд ли отличите&nbsp; надёжного продавца от ненадёжного. <br><br>Кроме того, вполне вероятно, что вы свяжетесь с перекупщиками леса, которые, безусловно, не будут предлагать столько, сколько предложил бы конечный покупатель. Не зная, сколько стоит лес, вы не сможете даже предварительно оценить выгодность предложения. А оценка стоимости леса - это большой вызов даже для специалиста. <br><br>В портале продажи лесов parduokmiska.lt есть специальный калькулятор, который, оценив несколько параметров леса, географическое местоположение, подсчитывает предварительную цену. Однако, насколько эта цена близка к реальной цене, будет зависеть от состояния леса и лесных дорог, от того насколько легко добраться до основных дорог и вывезти древесину, насколько далеко проживает покупатель и от многих других факторов. <br><br>Например, иногда лес может быть продан даже дороже рыночной цены, если его захочет купить предприниматель, который уже вырубает лес рядом с вашим. Ведь в таком случае ему ненужно будет инвестировать в перевозку техники, она уже будет на месте. Поэтому, чтобы успешно продать лес, самый надёжный способ – предложить его купить как можно большему числу надёжных покупателей. <br><br>Проще всего это сделать при помощи специализированного портала parduokmiska.lt Постоянные клиенты портала – несколько сотен надёжных покупателей, давних участников лесного рынка, которым было бы невыгодно портить свою репутацию из-за разовой «грязной» прибыли. Размещённое новое объявление о продаже леса по электронной почте доходит сразу же до всех, и продавцу остаётся только выбрать одного из тех, кто заинтересовался объявлением и прислал своё предложение.<br><br>Поместить объявление о продаже леса продавец может бесплатно, поэтому это не только не будет ничего стоить, но и сэкономит время и деньги продавца, которые он потратил бы на поиски покупателя и поездки на встречи.<br>

Kitos naujienos

Palmės Lietuvoje?
0 min. skaitymo

Palmės Lietuvoje?

Plačiau 2020-03-05
„Atgal į gamtą“: pasaulis atranda natūralumą
0 min. skaitymo

„Atgal į gamtą“: pasaulis atranda natūralumą

Plačiau 2020-02-29
Andrius Kuliešis: Miškas tarnauja Žmogui, Žmogus tarnauja Miškui (II dalis)
9 min. skaitymo

Andrius Kuliešis: Miškas tarnauja Žmogui, Žmogus tarnauja Miškui (II dalis)

Plačiau 2016-06-17

Šimtai įmonių norėtų įsigyti miško.
Ar norite gauti jų pasiūlymus?

Skambinti
+370 6 333 1515