Kaip vyksta miško pardavimo procesas?

Trumpai: norint parduoti miško sklypą, pirmiausia reikia sužinoti sklypo kadastrinį numerį, nustatyti pardavimo kainą, susirasti pirkėją, sudaryti preliminariąją sutartį, pateikti pranešimą Nacionalinei žemės tarnybai (NŽT) dėl kaimynų pirmumo teisės ir, jai pasibaigus, sandorį patvirtinti pas notarą. Su branginu.lt šis procesas paprastesnis: pateikiate kadastrinį numerį, o pasiūlymus jūsų miškui pateikia 400+ įmonių – jūs renkatės geriausią kainą be papildomų derybų.

Bendras miško pardavimo proceso eiga

Nusprendus parduoti mišką, pirmas žingsnis – sužinoti savo miško sklypo kadastrinį numerį. Tai galima padaryti svetainėje registrucentras.lt.

1. Kadastrinio numerio sužinojimas – per registrucentras.lt.
2. Kainos nustatymas – atsižvelgiant į rinkos kainas, įvertinama, ar norima kaina yra reali.
3. Pirkėjo paieška – reikia rasti mišką pirkti norintį asmenį ar įmonę.
4. Preliminarioji sutartis – sudaroma kartu su pirkėju.
5. Pranešimas Nacionalinei žemės tarnybai (NŽT) – užpildytas pranešimas apie norą parduoti sklypą siunčiamas NŽT skyriui, atsakingam už jūsų mišką (daugiau apie tai čia).
6. Kaimynų pirmumo teisė – NŽT pasiūlo sklypą kaimyninių sklypų savininkams, nes jiems taikoma pirmumo teisė pirkti. Po 30 kalendorinių dienų nuo pažymos pateikimo gaunamas atsakymas su norinčių pirkti kaimynų sąrašu.
7. Sandoris pas notarą – jei kaimynų, norinčių pirkti, neatsiranda, su pirkėju suderinamas laikas ir vieta pas notarą.
8. Sandorio pabaiga – notarui patvirtinus sandorį, pardavėjas gauna visus pinigus ir pardavimo procesas laikomas baigtu.

Kaip pardavimo procesas vyksta su branginu.lt?

Su branginu.lt procesas vyksta panašiai, tačiau dauguma žingsnių atliekami jūsų vardu, o pirkėjo paieška pakeičiama konkurenciniu kainų pasiūlymų rinkimu iš 400+ įmonių.

1. Kadastrinio numerio pateikimas – tai vienintelis duomuo, kurį reikia pateikti branginu.lt.
2. Miško įvertinimas – branginu.lt įvertina miško kainą remiantis dabartinėmis rinkos kainomis ir supažindina su vyraujančiais medynais, jų amžiumi, medienos tūriu ir kitais svarbiais aspektais.
3. Pasiūlymo išsiuntimas įmonėms – suderinus kainą, pasiūlymas išsiunčiamas virš 200 stambiausių Lietuvos ir užsienio įmonių.
4. Kainų pasiūlymų stebėjimas – 7 dienas stebimi įmonių siunčiami kainų pasiūlymai.
5. Preliminarioji sutartis ir avansas – jei aukščiausia pasiūlyta kaina tenkina, branginu.lt padeda saugiai sudaryti preliminariąją pirkimo–pardavimo sutartį; pasirašius sutartį, įmonė perveda avansinį mokėjimą.
6. Pranešimas Nacionalinei žemės tarnybai (NŽT) – patvirtinus avansinio mokėjimo gavimą, branginu.lt padeda paruošti pranešimą apie sklypo pardavimą atsakingam NŽT skyriui (daugiau apie tai čia).
7. Kaimynų pirmumo teisė – NŽT pasiūlo sklypą kaimyninių sklypų savininkams dėl jiems taikomos pirmumo teisės. Po 30 kalendorinių dienų nuo pažymos pateikimo gaunamas atsakymas su norinčių pirkti kaimynų sąrašu.
8. Notaro paskyrimas – jei norinčių pirkti kaimynų neatsiranda, gavus NŽT pažymą, suderinamas jums patogus laikas pas notarą.
9. Sandorio pabaiga – pasirašius pagrindinę, notaro patvirtintą pirkimo–pardavimo sutartį, pirkėjas sumoka visus pinigus už mišką.

Prieš parduodant mišką visada rekomenduojama pasitarti su branginu.lt specialistais, kad sužinotumėte tikrąją miško vertę – konsultacijos yra nemokamos.